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房地产行业周报:成交周环比小增、月同比改善较多,关注集中度提升推动龙头强者更强

发布时间:2017-06-12    研究机构:华创证券

1. 房地产行业数据

上周51个重点城市新房合计成交640.5万平米,环比上升6.6%;月截止上周合计成交845.0万平米,环比5月下降7.1%,较去年6月下降7.9%,其中当月月成交同比降幅较5月收窄9.0个百分点。其中,一二、三、四线城市上周成交面积分别环比变化:+13.1%、+17.9%、-11.9%+6.2%,当月月成交同比分别为:-39.9%、-11.0%、+0.2%、+81.9%。19个重点城市住宅可售面积为7,705万平米,环比上升0.2%,3个月移动平均去化月数为7.6个月,环比基本持平。

2. 主要政策新闻

北京、广州、杭州部分银行首套房利率上浮;全国已有20家银行暂时停止房贷;河北三河本地户籍有2套以上住房者禁止再购房;河北邢台房价过高上涨过快的县市政府要阶段性限购;南京土地市场连续2天共推24幅地放大供应;南宁6宅地采用限房价、限地价、竞产权移交住房竞拍方式;天津北辰顺义地块直接竞自持不竞价;湖北对商品房库存严重的地方暂停土地供应;住建部调研组近日调研莱芜特色小镇建设。

3. 公司动态跟踪

华夏幸福签订协议开发长沙雨花经开区航天产业小镇、健康产业小镇杭州市萧山区衙前镇智造产业新城;华侨城A拟转让北京侨禧旗下拥有北京丰台总建筑面积31.52万平米的项目开发权;新黄浦股东上海领资增持计划完成;万科A钜盛华解除质押9100万股;首开股份10.51亿元再次挂牌转让深圳祁年100%股份;泰禾集团17.49亿元受让北科建23.32%股权;万科A股东钜盛华将持有的万科9,100万股无限售流通A股质押给渤海国际信托。

4. 板块行情回顾

上周SW房地产指数上涨1.96%,沪深300指数上涨2.57%,相对收益为-0.62%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第25位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:万方发展、哈高科、京能置业、大港股份、珠江控股。

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